常見問題

Q. 外籍人士在日本購置房地產有何限制 ?


​於1998年法令先改後對非日本國籍在日本投資房產的限制已取消 ​所以外國人在日本置產基本無特別的限制條件




​Q. 外籍人士可在日本貸款嗎 ? 


沒有日本居留簽證者 無法向日本的銀行申請貸款 但台灣人可以向在東京開設分行的台灣銀行貸款




Q. 議價空間


一般情況 日本屋主不會隨意開價 日本規定仲介在估算房價時 要提出明確的證據 不可能漫天開價 所以議價空間很有限 若買房時用自國交易習慣殺價 日本人會覺得不被尊重 這樣就容易產生摩擦

日本人重誠信 消費者可以放心購買




Q. 有無履約保證 ?


日本無履約交易制度 所以您須找合格的宅地建物取引士來保障您的交易




Q. 仲介服務費


本公司嚴格按照日本政府規定收費 事後更不會違法加收費用

有意願前往日本實地看屋並需要陪同翻譯時 大阪 京都 等地區完全免費 其他地區將收取翻譯等固定的接待費用

請有計畫赴日投資不動產的人請注意 !

*近來台灣出現仲介日本房地產的公司違法加收仲介費 請赴日投資人一定要慎選仲介公司 !
依照日本法令規範 中古屋仲介具體服務費標準為

成交價 x 3% + 6萬日圓 ( 不含消費稅 )

但房地產成交價在400萬日圓以下時則另有規範





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